Договорные отношения по газу
Заключение договоров на поставку и транспортировку газа
Одним из обязательных этапов газификации предприятия является заключение договоров на поставку и транспортировку газа.
Мы поможем вам собрать (дооформить) достаточный комплект документов, необходимых для заключения договора, подготовим необходимые заявления и возьмем на себя процесс общения с газовиками.
Сложности
- Поставщик или ГРО уклоняются от заключения договора, требуют документы, предоставление которых не предусмотрено законодательством, затягивают сроки рассмотрения заявок.
- К началу отопительного сезона у потребителя отсутствуют документы, необходимые для заключения соответствующего договора
Как мы их решаем
- Обоснованно отстаиваем интересы покупателя в случае уклонения Поставщика или ГРО от заключения договора.
- Помогаем предприятию заранее подготовить необходимый пакет документов.
Исключение невыгодных условий из договоров поставки и транспортировки газа
Одной из особенностей сферы газоснабжения является монополизация рынка в регионах. Так, контрагентом потребителя, как правило, выступает субъект, занимающий доминирующее положение на соответствующем товарном рынке. Поэтому предлагаемые к заключению договоры (на поставку газа, на предоставление услуг по транспортировке газа и иных услуг) могут содержать невыгодные для потребителя условия. Для принятия условий договора в редакции потребителя необходимо направить протокол разногласий в установленный законодательством срок.
Сложности
- Отсутствие в штате предприятия юриста или большая загруженность штатного юриста не позволяют оперативно подготовить протокол разногласий.
- Незнание специфики газоснабжения (особенностей учета газа, технических тонкостей поставки и транспортировки), препятствует правильной оценке юристом условий договора с точки зрения максимальной защиты интересов предприятия и создания комфортных условий отбора газа.
- Квалифицировать действия контрагента как навязывание невыгодных условий и оценить перспективы возможного судебного разбирательства по приятию условий договора в редакции потребителя возможно только после детального изучения законодательства и сложившейся практики.
Как мы их решаем
- Накопленные знания и опыт работы в сфере газоснабжения позволяют нам проанализировать условия договора и подготовить протокол разногласий в максимально сжатые сроки.
- Мы регулярно отслеживаем судебную практику и практику антимонопольных органов и знаем, какие условия договора можно признать невыгодными для потребителя и не допустить их навязывание.
Правовая экспертиза документов по газоснабжению
Помимо анализа стандартных договоров на поставку и транспортировку газа может возникнуть потребность в изучении иных документов в сфере газоснабжения как на предмет их соответствия законодательству, так и на предмет соответствия интересам предприятия. Например, технических условий на присоединение, выданных собственником газопровода, или письма газоснабжающей организации с указанием на необходимость приведения узла учета газа в соответствие с законодательством.
Сложности
- Отсутствие в нормативных актах, регламентирующих сферу газоснабжения, четкого изложения многих терминов, определения, понятий.
- Коллизии между нормативными актами.
- Наличие большого количества внутренних положений, инструкций
ОАО «Газпром» (отсутствующих в общем доступе), которыми руководствуются дочерние организации.
Как мы их решаем
- Опыт работы в газоснабжающих, газораспределительных и газотранспортных организациях позволяет нам «говорить на одном языке с газовиками» и понимать, с какой целью вносятся те или иные положения в документ и насколько эти положения соответствуют интересам предприятиям.
- Регулярное решение сложных, нестандартных вопросов, с которыми столкнулись наши клиенты, постоянное отслеживание судебной практики и изменений законодательства в сфере газоснабжения позволяют нам оценить ситуацию в перспективе, спрогнозировать возможные последствия подписания анализируемого документа и дать нашим клиентам оптимальные рекомендации.
Разработка проектов документов по газоснабжению
В процессе газификации предприятия и последующего отбора газа может возникнуть потребность в подготовке различных заявлений, запросов, договоров, соглашений
Сложности
- Как правило, вопросами газоснабжения на предприятии занимается главный инженер или энергетик,
т. е. технический специалист, не обладающий юридическим образованием, и подготовка документов не входит в его компетенцию - Зачастую требуется подготовка нетипового, нестандартного документа, с учетом конкретной ситуации и задачи.
- Неправильная формулировка или ошибка, допущенная в документе, способны вызвать серьезные негативные последствия даже спустя несколько лет после подписания документа.
Как мы их решаем
- Разработкой документов занимаются юристы, специализирующиеся на газоснабжении.
- Используем индивидуальный подход к каждому предприятию.
- Ответственно подходим к разработке каждого документа, используя накопленный опыт и знания в сфере газоснабжения, заранее предупреждаем о возможных рисках.
Сопровождение сделок по продаже газопровода, котельной
Объекты газового хозяйства (газопроводы, газовые котельные), как правило, не отчуждаются отдельно от основного производства, а продаются вместе с недвижимым имуществом. Наличие этих объектов влияет на стоимость сделки (газифицированный объект стоит дороже), но не всегда закрепляется юридически правильно.
Услуги по сопровождению сделки по продаже объектов газового хозяйства могут включать участие в переговорах, юридическую экспертизу документов, подготовку проектов необходимых договоров и иных документов, консультирование.
Сложности
- Потенциальный покупатель в первую очередь сосредоточен на приобретение основных объектов (например, производственной базы) и упускает важные детали, сопутствующие приобретению газопотребляющих объектов.
- Приобретаемые объекты газового хозяйства могут относиться к опасным производственным объектам, и будущему собственнику следует озаботиться соблюдением требований законодательства к таким объектам.
- Не получив от покупателя некоторые документы (разрешительную, исполнительную документацию), новый собственник может столкнуться с рядом сложностей как при заключении договоров на поставку и транспортировку газа, так и при взаимодействии с органами Ростехнадзора.
- Может оказаться, что продавец в свое время надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на объекты газового хозяйства и «продаваемый газопровод» на самом деле является самовольной постройкой.
- Физическое нахождение газопровода на продаваемом участке не означает наличие прав на него у собственника такого участка, более того, может оказаться, что собственником газопровода является другое лицо, а его нахождение на участке — обременение.
- При
купле-продаже предприятия стороны не оформили продажу и передачу газопотребляющего оборудования иконтрольно-измерительных приборов (узла учета расхода газа) и новый собственник не может подтвердить перед поставщиком и ГРО переход к нему прав на соответствующее оборудование от предшественника и переход установленных «лимитов» на потребление газа.
Как мы их решаем
- Ориентируем покупателя, что следует учесть при покупке объектов газового хозяйства, какие документы потребуются при последующей эксплуатации объекта.
- Помогаем покупателю комплексно и всесторонне оценить возможные риски, связанные с приобретением объектов газопотребления.
- Анализируем предоставляемые документы на объекты газового хозяйства на соответствие их требованиям законодательства.
- По инициативе заказчика принимаем участие в разработке документов/внесению изменений в документы, предлагаемые продавцом.
- Используем свои знания, опыт и навыки для максимальной защиты интересов заказчика.
- Обеспечиваем оперативную правовую поддержку заказчика на всех этапах сделки.
