1 июля 2017 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые кардинально меняют механизм работы СРО.
До введения поправок для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства организации достаточно было иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее – допуск СРО).
С 1 июля 2017 года все ранее выданные допуски СРО утратили свою силу и согласно части 2 статьи 52 ГрК РФ (в новой редакции) работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено законодательством.
При этом статья 55.17 ГрК РФ предусматривает, что саморегулируемая организация обязана вести реестр членов, и по запросу заинтересованного лица предоставлять выписку из реестра членов СРО в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления запроса. При этом срок действия выписки составляет 1 месяц с даты выдачи.
Подрядчик не должен иметь членство СРО в следующих случаях:
- если заказчик не является застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором;
- выполнение работ по текущему ремонту;
- в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном
физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) или строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- общая цена договора не превышает три миллиона рублей;
- в случае выполнения работ в области инженерных изысканий государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, юридическими лицами с государственным участием, по видам договоров, закрепленных в части 2.1 статьи 47 ГрК РФ;
- в случае выполнения работ по подготовке проектной документации государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями, юридическими лицами с государственным участием, по видам договоров, закрепленных в части 4.1 статьи 48 ГрК РФ.
Кроме того, субподрядчики не должны иметь членство СРО (часть 2 статьи 47, часть 4 статьи 48, часть 2 статьи 52 ГрК РФ)
