Разрешение на строительство газопровода/котельной

Юридическое сопровождение совместного строительства газопровода

Нередко возникает ситуация, когда единственным способом обеспечения подачи газа к принадлежащему застройщику объекту в максимально сжатые сроки является строительство распределительного газопровода на собственные средства. Для экономии средств и времени целесообразно привлечение лиц, владеющих близлежащими земельными участками и заинтересованными в их газификации. Совместное строительство газопровода часто практикуется членами дачных и садовых товариществ. Объединение вложений в строительство газопровода несколькими предприятиями позволяет сократить срок окупаемости проекта по строительству газопровода.

Мы поможем вам грамотно выстроить отношения взаимоотношения меду застройщиками-партнерами, подготовим необходимые документы (например, договор о совместном строительстве, договор долевого участия и т. д.), подберем организационно-правовую форму (если требуется создание нового юридического лица), обеспечим консультационную поддержку.

Сложности

  1. Отсутствие у соинвесторов опыта в сфере газоснабжения, позволяющего предусмотреть технические моменты и обеспечить их юридическое закрепление.
  2. Нередко в процессе совместного строительства газопровода упускаются важные с правовой точки зрения этапы, препятствующие в последующем регистрации общей долевой собственности на газопровод и или регистрации прав на газопровод за специально созданным юридическим лицом.
  3. Между участниками совместного строительства могут возникнуть разногласия относительно размера вклада, порядка распределения долей, несения расходов на последующее содержание газопровода, в том числе техническое обслуживание и т. д.

Как мы их решаем

  1. Доводим до участников совместного строительства информацию о возможных формах объединений вкладов (средств), их положительных и отрицательных аспектах, помогаем выбрать наиболее подходящий вариант и осуществить его правовое оформление.
  2. Акцентируем внимание участников совместного строительства на деталях, которые необходимо учесть.
  3. Заранее предлагаем обсудить все возможные аспекты, чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций в будущем, и юридически оформить порядок взаимодействия.

Оформление разрешений на строительство газопровода/котельной

Бытует мнение, что для строительства газопровода, тем более, если он находится в границах земельного участка, принадлежащего застройщику, получать разрешение на его строительство не требуется. За редким исключением это утверждение опровергается нормами законодательства, сложившейся судебной практикой и может повлечь ряд негативных последствий.

Наши услуги включают как получение самого разрешения на строительство/разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так и оформление сопутствующих документов (акта выбора земельного участка, исходных данных для проектирования/строительства (АПЗ), оформление градостроительных планов, правоустанавливающих документов на земельные участки, постановку объектов на кадастровый учет и т. д.) и последующую регистрацию права собственности.

Сложности

  1. Получение разрешения на строительство (реконструкцию)/ввод объекта в эксплуатацию трудоемкая и затратная по времени процедура, требующая посещения различных государственных органов и учреждений
  2. Порядок оформления различных документов, предшествующих и сопутствующих получению разрешения на строительство/ввод объекта в эксплуатацию регламентируется различными нормативно-правовыми актами, административными регламентами, и исполнителю, впервые столкнувшемуся с этой задачей сложно понять порядок и последовательность прохождения соответствующих процедур, в результате затрачивается дополнительное время и получение разрешения на строительства затягивается на несколько месяцев/лет
  3. Чиновники иногда затягивают процесс и используют максимально допустимый срок рассмотрения документов или допускают иные злоупотребления

Как мы их решаем

  1. Комплексно продумываем возможные варианты решения задачи, предлагаем заказчику наиболее оптимальный путь.
  2. Параллельно работаем в нескольких направлениях в целях экономии времени.
  3. Грамотно выстраиваем процесс общения с государственными и муниципальными служащими, не допуская нарушений и злоупотреблений с их стороны.